Mit unseren Bewertungen unterstützen wir Entscheidungsfindungen, liefern einen Informationsvorsprung und bieten sowohl Markttiefe – durch Spezialisierung – als auch Marktbreite – aufgrund regionaler Präsenz. Gebündelte Fachkompetenz in Kombination mit einheitlichen Bewertungsrichtlinien sichert die gleichbleibend hohe Qualität und Professionalität bei der wirtschaftlichen Risikobetrachtung von Immobilien.

Bewertet werden fast alle Immobilienarten. Gemessen am Bestand, den die LBImmoWert pro Jahr begutachtet, nehmen Wohnimmobilienportfolios einen großen Anteil der Aufträge ein, gefolgt von Bürogebäuden sowie Gewerbe-, Industriebauten und Logistikimmobilien. Auch Handelsimmobilien bilden ein wesentliches Segment der Bewertungstätigkeit. Daneben werden weitere Objektarten wie beispielsweise Hotels und gastronomische Einrichtungen sowie Sozialimmobilien bewertet.

Die Aufträge sind vielfältig:

• Primär werden Wertermittlungen für alle Immobilienarten, bebaute und unbebaute Grundstücke, im In- und Ausland verlangt, gefolgt von Aktualisierungen von Wertermittlungen.
• Eine bedeutende Rolle spielen auch Vorwertermittlungen, also die Begutachtung von Projektentwicklungen noch in der Planungsphase.
• Gefragt sind außerdem Bautenstandsberichte, die eine Grobanalyse des Baufortschritts und der Kostenentwicklung beinhalten.
• Darüber hinaus werden auch Portfolio-Wertermittlungen, insbesondere von größeren Wohnungsbeständen, aber auch Büro- und Handelsobjekten, beauftragt.

Wir haben ein national und international ausgerichtetes, aussagekräftiges Markt- und Objektrating eingeführt. Dieses immobilienspezifische Instrument zugunsten von Transparenz und Vergleichbarkeit hat eine große Bedeutung: Einerseits werden damit die Anforderungen von Basel II erfüllt, andererseits dient es der Dokumentation des Qualitätsprofils einer Immobilie in allen Bereichen, in denen Prognose und Risikoeinschätzung zum jeweiligen Objekt notwendig sind.

 

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