Die LBImmoWert steht für

Nachhaltigkeit in der Immobilienbewertung.

Die LBImmoWert bietet sowohl bei der Erstellung von Gutachten als auch im Bereich des Nachhaltigkeitsratings breitgefächerte Kompetenz.

Das Thema „Nachhaltigkeit“ ist aufgrund des allgemein hohen Interesses der Öffentlichkeit auch in der Immobilienbewertung von großer Bedeutung. In unseren Gutachten finden deshalb ausgewählte Nachhaltigkeitsaspekte Berücksichtigung.

Die LBImmoWert steht dabei für einen hohen Qualitätsstandard der Gutachten und eine hohe Qualifikation der Gutachter. Dieser sehr hohe Qualitätsstandard kommt bei der durch die Gütesiegel „Approved by HypZert“ und „Regulated by RICS“ zum Ausdruck.

Nachhaltigkeitsaspekte bei Gutachten

  • Gestalterische Qualität
  • Technische Qualität
  • Funktionale Qualität
  • Ökologische Qualität
  • Soziale und ökonomische Aspekte
  • Standortmerkmale
  • Prozessqualität
  • Mobilitätsinfrastruktur

Nachhaltigkeit bedeutet mehr Qualität in der Immobilienbewertung

Nachhaltigkeitsaspekte haben Einfluss auf den Immobilienwert, entwickeln sich  dynamisch-innovativ und sind ständigen Veränderungen unterworfen. Die gewählte systematische Integration von Aspekten der Nachhaltigkeit in die Wertermittlung stellt dabei einen „offenen“ Katalog dar, der jederzeit aufgrund neu hinzugewonnener Erkenntnisse ergänzt und erweitert werden kann. 

 

Nachhaltigkeit bringt höhere Nutzerakzeptanz und ein langfristiges Marktpotential

Für nachhaltigkeitsorientierte Kunden bietet die LBImmoWert mit der VÖB-ImmobilienAnalyse (VIA) und dem für Büro- und Wohnimmobilien enthaltenen Nachhaltigkeitsindex ein besonders Ratingtool. Mit der VIA wird das Chancen-Risiko-Profil hinsichtlich der Faktoren Markt, Standort, Objekt und Cashflow auf einer Skala von 1 (exzellent) bis 10 (katastrophal). Zusätzlich erhalten Sie auf einer Skala von +1,0 (hoch nachhaltig) bis - 1,0 (nicht nachhaltig) auf dem Nachhaltigkeitstacho (siehe Abbildung) die gutachterliche Einschätzung für die Immobilie im Hinblick auf nachhaltigkeitsbezogene Aspekte.

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